Независимая оценка стоимости жилого дома, коттеджа.

Оценка жилого дома значительно отличается от оценки квартир – отождествление этих процедур ошибочно. Оценка домов начинается с земельного участка, на котором он построен. Статус земельного участка играет важную роль в определении реальной цены дома. Оценка стоимости дома или коттеджа требуется не только, когда дом хотят купить или продать. Если дом является залогом по кредитному обязательству, то перед получением статуса залога, дом необходимо оценить. Независимая оценка дает кредитору и заемщику определенный ориентир.

Важную роль играет местоположение дома, его удаленность от шоссе, города и доступность транспортной инфраструктуры. Если речь идет об оценке дома в коттеджном поселке, то на стоимость дома повлияет наличие охраны, подъездных путей, пропускного пункта, и инфраструктура поселка. Отсутствие чего-либо из перечисленного снижает стоимость дома, иногда весьма существенно. Оценка коттеджа представляет собой целый комплекс мер, позволяющих определить точную стоимость объекта.

Независимая оценка дома включает в себя и оценку его технического состояния. Состояние дома необходимо проверить независимо от его типа. Важным фактором является год постройки дома, если в доме проводился ремонт, косметический или же капитальный, то это также необходимо зафиксировать для оценки. Местная экологическая обстановка и наличие производственных предприятий на небольшом удалении от дома могут существенно сказаться на его стоимости.

Лидирующей оценочной компанией в Коломне - Smart  Assessment Group, осуществляется независимая оценка дома любого типа. Опытные эксперты, обладающие всеми специальными навыками и профессионализмом, сделают все необходимое, чтобы выяснить объективную стоимость жилья вместе с земельным участком.

Документы, необходимые для оценки:

• Документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации в регпалате;
  
• Технический паспорт БТИ или выписка;
  
• Характеристика помещения;
  
• Документы об имеющихся ограничениях на использование помещения – обременениях по залогу, аренде или по долговым обязательствам.