Оценка стоимости зданий и сооружений (физического износа, состояния здания).

Оценка стоимости зданий и сооружений производится с учетом нескольких факторов. Технические особенности зданий и сооружений различного назначения существенно влияют на его стоимость. Немаловажную роль в стоимости того или иного здания играет статус земельного участка, на котором располагается постройка. Также необходимо проверить полноту и правильность оформления сопроводительных документов, если таковые необходимы.

Оценка построек и сооружений необходима при совершении купли-продажи, а также сдаче в аренду и других сделках. Если вы желаете получить в кредит большую сумму, банк с удовольствием пойдет вам навстречу, если в качестве залога по кредиту выступает здание или сооружении. Но для получения максимально выгодного кредита, вам все равно потребуются услуги оценщика – чем больше стоимость залога, тем выгоднее кредит. Если здание является предметом судебного разбирательства или становится частью уставного капитала, то ему потребуется независимая оценка.

Фактически, оценка здания необходима при совершении в отношении его любых юридических действий, а также для принятия определенных решений относительно здания. Самой сложной частью оценки является оценка износа здания – без специальных навыков и соответствующего образования невозможно оценить степень износа здания.

Компания Smart assessment group, являющаяся лидирующим оценочным предприятием в Коломне, готова дать объективную оценку стоимости здания любого здания, независимо от его назначения. Оценка состояния здания проводится специалистами высочайшей квалификации, знакомыми со всеми тонкостями оценки зданий и сооружений. Техническая грамотность и знание рынка позволяет им определить точную стоимость объекта в кратчайший срок. Сложность и назначение объекта не играет роли – профессионалы могут справиться с любой задачей.

Документы, необходимые для оценки:

• Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или иные правоустанавливающие документы.
  
• Технический паспорт на здание выполненный БТИ, и/либо выписка из паспорта на помещение.
  
• Экспликация на помещения и поэтажные планы.
  
• Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
  
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта (при наличии).