Независимая оценка стоимости квартиры: рыночная, для ипотеки, для продажи.

Независимая оценка квартиры делается исходя из нескольких факторов. Местоположение оцениваемого объекта, в данном случае, существенно влияет на его стоимость. Состояние и тип дома, в котором находится квартира, также может повысить или понизить итоговую стоимость жилья. Чтобы оценить состояние дома, необходим специалист, обладающий определенными техническими навыками. Также оценка стоимости квартиры осуществляется исходя из других характеристик оцениваемого объекта.

Компания Smart assessment group уже много лет проводит независимую оценку квартир в Коломне. Оценивая месторасположение квартиры, наши эксперты учитывают район, в котором она находится, транспортную доступность, и обеспеченность общественным транспортом. Наши специалисты учитывают и объекты социальной инфраструктуры, рассоложенные в пешей доступности от дома. Помимо этих факторов, мы проводим анализ промышленной, социальной и транспортной инфраструктуры района.

Рыночная оценка квартиры невозможна без оценки дома в целом. Наши эксперты проанализируют тип и состояние материала наружных стен, тип дома и состояние перекрытий. Год постройки дома также существенно влияет на стоимость квартиры, равно как и техническое обеспечение дома, объективную оценку которому даст наш специалист. Количество этажей в доме, состояние подъезда и наличие автомобильной стоянки или подземного гаража также являются важными факторами оценки дома, и учитываются нашими экспертами.

Оценка квартиры для продажи начинается с подсчета общей и жилой площади. Помимо площади, наши специалисты учитывают этаж расположения квартиры, количество комнат, площадь кухни и наличие балкона. Вид из окон, высота потолков и состояние санузла играют важную роль в оценки стоимости жилья, равно как и наличие слаботочного обеспечения и дополнительные системы безопасности – все это учитывается нашими экспертами, и влияет на стоимость квартиры. Наш оценщик соберет данные о внутренней перепланировке и оценит внешнее состояние отделки, которое также влияет на стоимость.

Объективная оценка квартиры для ипотеки особенно важна – часто услуги квалифицированных оценщиков позволяют снизить процентную ставку по договору, в котором заявлена необъективная стоимость жилья. Специалисты компании Smart assessment group дадут независимую оценку квартире, приобретаемой по ипотечному договору, и помогут вам приобрести жилье, не переплачивая за него.

Документы, необходимые для оценки:

• Документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации в регпалате;
  
• Технический паспорт БТИ или выписка;
  
• Характеристика помещения;
  
• Документы об имеющихся ограничениях на использование помещения – обременениях по залогу, аренде или по долговым обязательствам.